Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Komplettsanierung auf Effizienzhaus-Niveau mit Kredit und Tilgungszuschuss.
Für wen das sinnvoll ist
- Sie planen eine Komplettsanierung, zum Beispiel nach einem Hauskauf.
- Sie wollen mehrere Maßnahmen gleichzeitig umsetzen statt nacheinander.
- Ihr Haus ist energetisch in schlechtem Zustand und Sie wollen den höchsten Fördersatz nutzen.
- Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften, die ein Mehrfamilienhaus umfassend sanieren.
Effizienzhaus oder Einzelmaßnahmen?
Effizienzhaus lohnt sich vor allem, wenn viel auf einmal gemacht wird. Wer über Jahre Schritt für Schritt saniert, fährt mit Einzelmaßnahmen über die BAFA und einem Sanierungsfahrplan oft besser. Welcher Weg für Ihr Haus der richtige ist, klären wir im Erstgespräch.
So läuft es ab
Kostenloses Erstgespräch
In 15 Minuten klären wir: Effizienzhaus oder Einzelmaßnahmen?
Termin buchenBestandsaufnahme
Unterlagen und Begehung vor Ort.
Planung
Ich rechne die Maßnahmenpakete bis zur angestrebten Effizienzhaus-Stufe.
Bestätigung zum Antrag (BzA)
Ich erstelle die BzA. Sie stellen den Antrag über Ihre Bank, bevor ein Auftrag vergeben wird.
Baubegleitung
Ich prüfe die Ausführung auf der Baustelle.
Nachweise
Ich erstelle alle Nachweise, die für die Effizienzhaus-Stufe nötig sind.
Bestätigung nach Durchführung (BnD)
Nach Abschluss erstelle ich die BnD, damit Ihnen der Tilgungszuschuss gutgeschrieben wird.
Förderung
Die KfW gibt einen zinsgünstigen Kredit über bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit. Je besser die erreichte Stufe, desto höher der Tilgungszuschuss. Jede Stufe setzt die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) voraus.
| Stufe | Tilgungszuschuss | Anforderung |
|---|---|---|
| Effizienzhaus 40 EE | 10 % | Qp 40 %, H′T 55 % |
| Effizienzhaus 55 EE | 5 % | Qp 55 %, H′T 70 % |
| Effizienzhaus 70 EE | kein | Qp 70 %, H′T 85 % |
| Effizienzhaus 85 EE | kein | Qp 85 %, H′T 100 % |
| Effizienzhaus Denkmal EE | 5 % | Qp 160 % |
Qp: Primärenergiebedarf, H′T: Wärmeverlust über die Gebäudehülle, jeweils im Vergleich zum Referenzgebäude.
Boni, auch kombinierbar
- Nachhaltigkeitsklasse (NH): 5 % zusätzlicher Tilgungszuschuss
- Worst Performing Building (WPB): 10 % für besonders ineffiziente Gebäude bei EH 40 EE, EH 55 EE, EH 70 EE
- Serielle Sanierung (SerSan): 15 % bei EH 40 EE, 15 % bei EH 55 EE, 5 % bei EH 70 EE
Rahmen
- Gefördert wird, wer ein mindestens 5 Jahre altes Gebäude in Deutschland saniert.
- Der Antrag läuft über Ihre Bank und muss gestellt sein, bevor Sie Liefer- und Bauaufträge vergeben.
- Der Kredit ist in 12 Monaten abrufbar, verlängerbar auf bis zu 36 Monate.
- Für die Umsetzung haben Sie 54 Monate. Danach erstelle ich die Bestätigung nach Durchführung (BnD), und der Tilgungszuschuss wird gutgeschrieben.
Unverbindliche Übersicht, Stand 25.10.2026. Quelle: KfW-Merkblatt 261, gültig ab 24.09.2026 (Förderrichtlinie BEG WG, in Kraft seit 21.07.2026). Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung.
Was Sie bekommen
- Energetische Bewertung des Ist-Zustands
- Planung der Maßnahmen bis zur Effizienzhaus-Stufe
- Alle Nachweise für die KfW: BzA und BnD
- Baubegleitung mit Prüfung der Ausführung
- Wärmebrückenberechnung, wenn sie für die Stufe nötig ist
Häufige Fragen
Welche Effizienzhaus-Stufe ist für mein Haus realistisch?
Das hängt vom Zustand ab. Nach der Bestandsaufnahme rechne ich Ihnen die Stufen durch, mit Kosten und Förderung.
Muss ich den Antrag vor Baubeginn stellen?
Ja. Der Antrag muss gestellt sein, bevor Sie einen Auftrag vergeben. Planungsleistungen dürfen vorher beauftragt werden.
Kann ich einzelne Arbeiten selbst machen?
Eigenleistung ist möglich. Das Material ist dann förderfähig, die Arbeitszeit nicht.